賃貸で起こりやすいトラブル

賃貸で起こりやすいトラブル

賃貸物件に住んでいると、思わぬトラブルに巻き込まれることがあります。賃貸物件を管理している大家や不動産会社との間で起こりやすいトラブルには、敷金の返却が挙げられます。基本的に敷金は大家に預けているお金なので、退去する際には返却してもらうことができます。入居者の不注意で傷や汚れが生じてそれを回復させるために敷金が使われることもありますが、自然に起こる経年劣化は大家の負担となります。普通に生活している範囲でできた劣化であれば、入居者が負担する必要はありません。
ところが、何らかの理由をつけて敷金を返してくれない大家や不動産会社もありまます。そういった事が起こったら、しょうがないと諦めてしまわずに消費者相談センターなどに相談してみるといいかもしれません。また、入居する際の状況を写真などに残しておくのもおすすめです。元々あった傷や汚れなどは、写真を撮っておくことで自分がつけたものではないということが分かります。

賃貸に入居する際に確認しておきたい騒音の状況

賃貸に入居する際に確認しておきたいことに騒音の状況があります。戸建ての場合は周辺の状況の確認を行います。アパートのような集合住宅の場合、新築であれば入居者がいないので隣や上下からの状況の確認はできませんが、そうでない場合は確認が可能です。このときに考慮する必要があるのが曜日や時間です。例えば周辺に工場や幼稚園などが存在する場合、日曜日などは休業になっているので下見に行っても稼働時の状況を把握できません。

アパートなどであれば隣や上下の住人が外出している時間では誰もいないので実態を掴めなくなります。条件の良い賃貸物件は悩んでいる間に成約して入居できなくなる恐れもあるので時間をかけすぎるのは良くありませんが、可能な範囲で複数の曜日や日時で下見をしておくと入居後に想定していなかった騒音に悩まされることがなくなります。なお、もし空室が並んでいる場合はどの程度の行動をすると隣に音が聞こえるか確認しておきましょう。自分が周囲に迷惑をかけることを防げます。